Москва, Ленинский пр., д. 1/2, корп. 1.
Тел.: +7 (495) 796-46-09

Франция


Покупка недвижимости


Аренда недвижимости


Юридические услуги


 
 

Роскошное поместье (площадь 260 Га) в Лангедоке

Расположение: Франция
Каталог: Покупка недвижимости во Франции
Цена: 4 500 000 € (318 858 295 руб.)
Категория: виллы



В окружении прованских лугов и олив, в живописной лесистой долине расположено восхитительное поместье на 260 гa, в единой собственности, всего в 20 мин от морского побережья и регионального центра.

ВИНОГРАДНИК.

Виноградник на 35 гa под известным несущим апелласьоном "Corbières" и Vin de Pays, в хорошем состоянии, в течение последних 15 лет обновлен молодыми лозами на 70 %, широкая линейка сортов (16).

СОРТИМЕНТ (34.95 гa) : Syrah, Grenache noir, Carignan noir для AOC Rouge (16.50 гa); Grenache B, Marsanne, Roussanne для AOC Blanc (3.20 гa), Merlot, Cabernet-Sauvignon, Aramon, Syrah и Pinot в VDP Rouge (8.20 гa) и Chardonnay, Muscat, Roussanne, Sauvignon, Viognier и Bourboulenc для VDP Blancs (7.05 гa). Также есть земли с правом на высадку виноградника: 1 гa.

СРЕДНЯЯ ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ: от 1000 до 1 300 гл/ год, включая около 750 гл в AOC Corbières.

ДРУГИЕ КУЛЬТУРЫ: оливы: 2 гa. Пашенные земли: около 4 гa. Леса и луга: 215 гa.

НЕДВИЖИМОСТЬ.

Хозяйский дом XIX-го века с собственным парком и бассейном, в хорошем состоянии, предлагает высокий уровень жизни в очень красивом месте.

На двух этажах (375м² каждый) размещаются: гостиная, столовая, кухня, оранжерея , спальни и санузлы.

В парке растут вековые деревья (магнолии, дубы, кедры...), много водных источников, природный бассейн. Очень красивое имение с атмосферой Тоскани.

СЛУЖЕБНЫЕ ПОСТРОЙКИ.

Комплекс зданий включает бывшую овчарню, переоборудованную в 2 маленьких гостевых дома, отреставрированные со вкусом, выходящие на крытый дворик, есть собственный бассейн.  Ансамбль дополняет жилой дом (4 комнаты) для управляющего с садом и офисом. Украшением поместья служит старинная часовня, но необходим ремонт.

В поместье есть дополнительные помещения, которые можно использовать для проведения выставок, семинаров и конференций, есть старинная оранжерея.

ПОГРЕБ.

Винодельческий погреб полностью оборудован, объем винодельни- 1 800 гл, расположен в здании, характерном для 90-х гг. Чаны из нержавеющей стали (1 400 гл), бетона (300 гл), деревянные «фудры». Есть великолепный погреб с барриками, с системой термоконтроля, на

120 м², линия бутилирования и магазин с офисом.

ОБОРУДОВАНИЕ.

Есть все необходимое оборудование для виноделия и виноградарства.

КОММЕРЦИЯ.

Продажи по Франции и на экспорт. Оборот порядка 1 000 000 евро, небольшой бизнес в качестве негоцианта.

Поместье в собственности компании.

Престижное поместье в очень красивом месте, возможности для различных видов деятельности.

Фотографии лота

  

  



заказать лот

все лоты этой группы

  Москва, Ленинский пр., д. 1/2, корп. 1
Тел.: +7 (495) 796-46-09
Схема проезда
Почта: info@france-property.ru