Москва, Ленинский пр., д. 1/2, корп. 1.
Тел.: +7 (495) 796-46-09

Франция


Покупка недвижимости


Аренда недвижимости


Юридические услуги


 
 

Поместье с виноградником (140 Га) на склонах Экса

Расположение: Франция
Каталог: Покупка недвижимости во Франции
Цена: 4 770 000 € (337 989 793 руб.)
Категория: Замки/поместья



CКЛОНЫ ЭКСА.                                                                     

Поместье расположено в 5 км от развязки трех автодорог: Экс-ан-Прованс/ Maрсель/ Салон-де-Прованс. 140 гa виноградников в единой собственности, в том числе 65 га плантаций в наиболее благоприятных микроклиматических условиях.

НЕДВИЖИМОСТЬ.

1. Каменный дом  600 м2 жил. пл., включает: 8 спален и 5 сан-узлов. Здание после полной реставрации. Есть отдельные апартаменты на 80 м2

Рядом бассейн (10 x 20м, необходим ремонт) с домом для инвентаря.

2. Новая вилла (1991)  около 150 м2. общ. пл.

3. 3 апартамента около 100 м2 + студия, расположены рядом с производственным комплексом.

4. Офис около 150 м2.

5. Винодельческий завод, построенный в 1887г, полностью отреставрирован в  1989г, 41 чан (бетон и сталь), общий объем до 7 600 гл. Кроме того, производство оснащено высокотехнологичным оборудованием последнего поколения (пневматический пресс, дробилка ...), также в течение всего периода производства и выдержки вин действует  компьютеризированная система термоконтроля за каждым чаном.

6. Погреб хранения и оптовой  продажи вин с системой термоконтроля, общ. объем- 2 365 гл (41 чан).

7. 2 складских помещения готовых вин.

8. Зал бутилирования: смежный с офисом и складом.                 

9. Погреб старения.

10. Ангары для хранения сельхозинвентаря.

11. Руины старой фермы,  на окраине поместья.

ОКРУЖЕНИЕ.

Несколько лет назад у въезда в поместье был разбит пруд. Орошение земель осуществляется в основном водами Канала Прованса.

ВИНОГРАДНИКИ.

Общ. пл. 65 гa 52 a, в единой собственности, 100%  в апелласьоне AOC COTEAUX D’AIX.

Сбор винограда в основном механический, осуществляется ночью, чтобы сократить разницу температур. На некоторых участках собирают урожай вручную.

Все лозы подвязаны.

ПРОДУКЦИЯ.

Продукция:2007 : 1664 гл

 Борьба за качество продукции, которая ведется в хозяйстве,  была неоднократно вознаграждена. Есть публикации в прессе, упоминания в гидах, как например авторитетном  Guide Hachette, и т.д.

Производственный комплекс оснащен чанами разных видов, есть также дубовые баррики.

Поместье производит вина 3-х цветов, однако большую часть розовые вина (около 70%).

КОММЕРЦИЯ.

Продажи продукции по двум основным направлениям:

- продажи в бутылках: 30%

- оптовые продажи: 65 %

- продажа в розлив в поместье: 5%

Поместье обладает значительными производственными преимуществами: высокотехнологичное оборудование, компьютеризированная система наполнения и охлаждения чанов и т.д...  Поместье имеет достойную репутацию, есть потенциал для развития рынков сбыта.

Сельскохозяйственный инвентарь, винодельческое оборудование, линия бутилирования: полный комплект, в прекрасном состоянии. ( перечень по запросу).

Техника (трактора, грузовики, мини-грузовики).

Персонал: 5 сотрудников, включая 3 сельскохозяйственных рабочих, 1 кавист, 1 механик.

Владельцы: 3 человека, заняты  управлением хозяйства (администрация, коммерция, сбор винограда…)

Юридическая структура: S.C.E.A.   

Стоимость поместья:  4.770.000  EВРО. Не включает сток и вложения в будущий урожай

Фотографии лота

  

  

заказать лот

все лоты этой группы

  Москва, Ленинский пр., д. 1/2, корп. 1
Тел.: +7 (495) 796-46-09
Схема проезда
Почта: info@france-property.ru